+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Увеличилась площадь квартиры при застройке монолитного дома

Увеличилась площадь квартиры при застройке монолитного дома

Это площадь квартиры, за которую покупатель не платил при оформлении договора долевого участия. Образуется она из-за того, что процесс строительства очень сложный, и на этапе проектирования невозможно с точностью до квадратных сантиметров рассчитать, какой будет площадь помещений. Кстати, с одинаковой вероятностью площадь квартиры может стать как больше, так и меньше. Расхождение может быть в десятую или даже сотую часть метра, но оно почти наверняка будет. Меньше всего площадь, указанная в ДДУ, и фактическая разнятся в панельных домах, так как там здание собирается, как конструктор.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2020 - что можно и нельзя при согласовании

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О «лишних» и «недостающих» квадратных метрах, обнаружившихся при приемке квартиры

Это площадь квартиры, за которую покупатель не платил при оформлении договора долевого участия. Образуется она из-за того, что процесс строительства очень сложный, и на этапе проектирования невозможно с точностью до квадратных сантиметров рассчитать, какой будет площадь помещений. Кстати, с одинаковой вероятностью площадь квартиры может стать как больше, так и меньше.

Расхождение может быть в десятую или даже сотую часть метра, но оно почти наверняка будет. Меньше всего площадь, указанная в ДДУ, и фактическая разнятся в панельных домах, так как там здание собирается, как конструктор.

Чаще всего разница не превышает 1 квадратного метра. Поэтому, возводя такие дома постоянно, застройщик уже способен учесть погрешности и разработать наиболее точные планировки. А вот технология строительства монолитных зданий существенно отличается, она более сложная, но при этом гибкая и позволяет менять проект даже на стадии строительства. Подобные дома возводятся по индивидуальному проекту, поэтому площадь квартир может гораздо сильнее отличаться от указанной в договоре.

Разница доходит до кв. Однако, как правило, она варьируется от 0,5 до 4 кв. Если же это произошло, то, скорее всего, был изменен сам проект. Из-за этого возникают отклонения в площади квартир. Причина, по которой площадь квартиры отличается от указанной в ДДУ, может крыться и в элементарной халатности.

Эмиль Захаряев, управляющий партнер Rezidential group, говорит, что бывают случаи, когда сотрудники БТИ после обмера одной квартиры записывают оптом еще несколько квартир с такой же планировкой.

Погрешность при этом будет считаться минимальной, хотя по факту все может быть иначе. Сложно сказать, какие помещения в квартире чаще всего становятся больше или меньше, каждый случай индивидуален. Однако, как правило, квартиры с более изысканными архитектурными решениями и неровными фасадами могут быть более отличны от тех параметров, которые указаны ранее в проектно-технической документации. Кроме того, площадь различается в помещениях, соприкасающихся с другими квартирами.

Чем выше этаж, тем более вероятно отклонение. И если в одной квартире площадь может немного увеличиться, то в соседней она, скорее всего, уменьшится. Стоит отметить, что при приемке квартиры можно воспользоваться услугами независимого кадастрового инженера и произвести обмеры площади. Если ее размер отличается от заявленной первоначально, можно идти в суд. При заключении договора застройщик принимает на себя обязательства построить жилье в четком соответствии с технической документацией, и если возникли увеличения площади, то это событие можно расценивать как технический дефект, риск появления которого застройщик также принял при подписании договора.

Поэтому говорить о том, что застройщик может принудить клиента доплатить за прибавленные метры — юридически неправомерно. Конечно, компания вправе обратиться с иском в суд, но правоприменительная практика свидетельствует о том, что данные ситуации рассматриваются в большинстве случаев в пользу покупателя. Естественно, чтобы предотвратить возникновение различных споров и, как следствие, судебных исков, застройщики прописывают в ДДУ вероятность изменения площади квартиры, а также порядок и условия взаиморасчетов между покупателем и компанией.

Вообще допустимое расхождение регламентируется строительными нормами и правилами. Перед тем, как ввести объект в эксплуатацию, застройщик должен получить у соответствующих госорганов важный документ — ЗОС или Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Он как раз подтверждает, что разница между проектной и фактической площадью соответствует допустимому. Что касается ДДУ, то у каждого застройщика есть свои условия проведения перерасчета стоимости квартиры, если расхождение выше допустимого. Если исходить из сложившейся практики, расхождение в площади, которое не влечет за собой финансовых перерасчетов — 1 кв. Интересный пример приводит Эмиль Захаряев: при покупке метровой студии по условиям договора одного застройщика предлагалось начинать обсуждать перерасчеты, если площадь квартиры будет отличаться от проектной на 10 кв.

По понятным причинам покупатель не планировал участвовать за свои собственные деньги в такой лотерее — получить квартиру 17 или 37 кв. Таким образом, если покупатель после процедуры обмера квартиры получил большее количество квадратных метров, он должен произвести доплату. Или, наоборот, если фактическая площадь меньше той, которая указана в ДДУ, застройщик должен вернуть деньги.

Следовательно, расчет будет вестись, исходя из стоимости квадратного метра, установленного договором. То есть если квартира была куплена на ранней стадии строительства по тыс. Кстати, по этой же причине эксперты не советуют обращаться к застройщику или в суд с требованием вернуть деньги за квартиру, которая после обмена БТИ стала больше или меньше на незначительное количество квадратных метров.

За несколько лет строительства рыночная цена квартиры выросла, а вернут за нее лишь ту сумму, которую покупатель заплатил при заключении ДДУ. На эти деньги квартиру той же площади уже не купишь, причем даже в строящихся объектах, ведь цены на жилье растут еще и за счет роста себестоимости.

При обмере квартир бывает путаница с балконами и лоджиями. Расчет стоимости суммы сделки при покупке квартиры по ДДУ должен вестись с применением понижающих коэффициентов 0,5 — лоджии, 0,3 — балконы согласно российскому законодательству.

Отдельного внимания заслуживают случаи, когда квартира приобретается в ипотеку. Очевидно, что помимо первоначального взноса и ежемесячных выплат по кредиту покупателю необходимо иметь и сумму, которую, возможно, придется заплатить при приемке квартиры. За время стройки ее придется накопить либо затем в срочном порядке искать — занимать у знакомых, брать кредит и т.

Раиса Манаширова, коммерческий директор SDI Group, отмечает, что не стоит забывать о лояльности застройщиков, которые готовы до последнего ждать исполнения обязательств по договору, не применяя штрафных санкций по отношению к участнику долевого строительства не та ситуация на рынке , но оставляя за собой право досрочного расторжения. Яна Сосорева считает, что подобные проблемы могут быть решены договорным путем.

Например, подписанием документов о рассрочке платежа. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:. Всероссийская реновация по немосковским правилам Притихшая было реновация снова растревожила собственников жилья — теперь уже не Покупатель садового участка может получить налоговый вычет Минфин опубликовал разъяснения по налоговому вычету по НДФЛ для собственников домов.

Не ссорьтесь с квартирантами. Как платить налоги тем, кто сдает жилье в аренду Менее половины арендодателей, по оценкам риелторов, сейчас официально заявляют о Google [Bot] [ Выход ].

Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости.

Asti , Сергей Известков , Академика Королёва д 10 кв. Tageeva , Справки из ПНД - нужны ли? МММ71 , Святослав Теплов , Новости недвижимости. Раскрыты детали проекта о "всероссийском сносе жилья". Почему люди живут в мегаполисах, даже если не хотят. Как восстановить свидетельство о регистрации права.

Антирейтинг квартир: какое жилье труднее всего сдавать в аренду. Электроразводка в новостройке: на что обратить внимание новоселам при переезде в квартиру.

Есть ли смысл торговаться при покупке квартиры в кризис? Спрос вернулся к мартовскому максимуму. Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре года. Греф предрек скорое завершение программы льготной ипотеки. Как налоговики нарушают ваши права на выездных проверках.

Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры

Бывает, что после завершения строительства дома площадь квартиры становится больше или меньше. В этом материале мы предлагаем выяснить, почему это происходит, и как получить возврат излишне уплаченных денег либо, наоборот, доплатить за избыточную жилплощадь. В процессе приемки квартиры дольщик может обнаружить, что площадь купленной им квартиры не соответствует заявленной.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв.

Нередко после ввода дома в эксплуатацию оказывается, что купленная квартира или похудела, или потолстела в размерах. Кто и за что должен платить в этом случае и когда платить никто не должен, рассказали эксперты. Явление не редкое: очень многие дольщики встречаются с тем, что площадь купленной квартиры после обмеров оказывается не совсем такой, какой она зафиксирована в документах. Формально, по закону о защите прав потребителей, покупатель должен получить тот продукт, за который заплатил.

Площадь квартиры при строительстве увеличилась

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры.

Здесь необходимо изучать положения договора, касающиеся порядка формирования цены ДДУ и ее оплаты. Если цена ДДУ определена как произведение цены 1 кв. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен. Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев.

В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством. Требование застройщика о необходимости доплатить после увеличения размера объекта долевого строительства допустимо и законно.

Но только в тех случаях, когда такая возможность изначально была предусмотрена в договоре долевого участия. В законе о долевом участии в строительстве ФЗ допускается возможность изменения сторонами цены объекта строительства даже после заключения самого договора. Одним из самых распространенных оснований для подобного изменения будет являться модификация площади объекта строительства. Тогда предусматривается перерасчет уплаченной суммы. Если фактическая площадь уменьшается, застройщик обязан вернуть излишне выплаченные денежные средства.

Если же метраж увеличивается, то дольщик обязуется доплатить необходимую сумму. Но возможен и такой вариант, что цена в договоре фиксирована и дальнейшему изменению не подлежит даже в случае перерасчета площади объекта.

Таким образом, если застройщик требует оплаты за увеличение площади объекта строительства, то, скорее всего, действует правомерно. Определить, действует застройщик добросовестно или же пытается извлечь необоснованную выгоду, можно на основании конкретных формулировок условий договора о цене. Для того чтобы избежать подобных спорных моментов, следует внимательно ознакомиться с текстом договора при его заключении и удостовериться, что условия поняты верно. Приемка квартиры в новостройке без отделки.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Скорее всего, речь идет о договоре долевого участия, заключенного в соответствии с ФЗ. Согласно вышеуказанному закону, застройщик и дольщик обязаны согласовать цену договора. В соответствии с п. На основании указанной нормы права большинство застройщиков включают пункт, согласно которому при увеличении площади более чем на 1 кв.

При уменьшении площади более чем на 1 кв. Введения в заблуждение нет, так как дольщик подписывал договор и был ознакомлен с его условиями. Проектная площадь действительно зачастую отличается от фактической. Обязательство о доплате по метрам прописано в договоре долевого участия, следовательно, в силу вступают договорные взаимоотношения.

Если же Вы считаете, что данный договор противоречит действующему законодательству, то необходимо оспаривать это в судебном порядке. В чем смысл поправок в ФЗ? Как правило, в условия ДДУ застройщик включает положение о том, что проектная площадь объекта недвижимого имущества может отличаться от изначально запланированной после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию по результатам обмеров органов технической инвентаризации БТИ.

В результате между застройщиком и участником долевого строительства происходит перерасчет стоимости ДДУ как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения в зависимости от ситуации.

При проектировании строительства многоквартирного дома застройщик указывает ориентировочные площади объектов недвижимости в связи с тем, что в процессе проведения строительных работ невозможно соблюсти изначально запланированные параметры. Таким образом, требование застройщика об оплате за дополнительно построенную площадь, которую невозможно было определить на этапе проектирования объекта, является законным.

Однако перерасчет должен быть проведен с применением понижающих коэффициентов в случае, если изменения затронули летние неотапливаемые помещения, лоджии, балконы.

Как выбрать новостройку и застройщика? Инструкция: как оформить перепланировку? Что делать, если строительство затянулось: 11 полезных статей. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? Дали разрешение на ввод. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ.

Приемка квартиры в новостройке без отделки Инструкция: как принять квартиру в новостройке Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Проектная площадь действительно зачастую отличается от фактической. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Самозанятые граждане и ИП смогут получать ипотечные каникулы. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Большой многоквартирный дом очень трудно построить с точностью до сантиметра. Это домик из кубиков можно бесконечно перестраивать, а бетонные стены не передвинешь. Поэтому иногда площадь квартиры может вырасти. А вместе с ней вырастает и цена. Как быть дольщику? Это, наверное, хорошо, но вы собирались платить только за запланированные метры! Когда вы покупаете жилье в новостройке на этапе котлована или в процессе строительства, фактически вы покупаете воздух. У вашей будущей квартиры еще нет стен, зато у нее есть две площади — проектная и фактическая.

Первая указана в ДДУ и должна получиться в идеале. Но пока дом строится — количество квадратных метров в квартире может как увеличиться, так и уменьшиться. Откуда берутся лишние квадраты? В ходе строительства могут быть допущены технические погрешности, ведущие к расхождение площадей.

Особенно этим грешат монолитные дома — эта технология достаточно гибка, и проект здания может меняться даже на этапе строительства. Возможные отклонения от проектной площади прописываются в ДДУ. Варианты договоренности сторон могут быть разными: оплачивать или нет отклонение на указанный процент. А вот в панельных домах вероятность разницы проектной и фактической площадей минимальна. Такие здания собираются как конструктор из одинаковых по размеру готовых блоков, разница в площади не превышает 1 кв.

До года застройщики пытались предусмотреть в ДДУ расхождения по метражу. Еще бывает, что фактическая площадь квартиры получается меньше проектной. Не забывайте, что при расторжении ДДУ вам вернут сумму, уплаченную при заключении договора. А за время строительства рыночная стоимость жилья растет, и купить за эти деньги новую квартиру такую же квартиру даже в строящихся домах уже вряд ли получится.

Так что, наверное, нужно соглашаться на доплату — квартира-то уже готова. А дополнительные метры вполне пригодятся. Новострой-М: новостройки Москвы 15 subscriber. Застройщик немного не рассчитал, и ваша будущая квартира увеличилась на несколько квадратных метров. А вам говорят: ну вот так получилось, доплатите, пожалуйста.

Большой многоквартирный дом очень трудно построить с точностью до сантиметра.

Перед тем, как ввести объект в эксплуатацию, застройщик должен получить у соответствующих госорганов важный документ — ЗОС или Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Он как раз подтверждает, что разница между проектной и фактической площадью соответствует допустимому. Что касается ДДУ, то у каждого застройщика есть свои условия проведения перерасчета стоимости квартиры, если расхождение выше допустимого.

Это площадь квартиры, за которую покупатель не платил при оформлении договора долевого участия. Образуется она из-за того, что процесс строительства очень сложный, и на этапе проектирования невозможно с точностью до квадратных сантиметров рассчитать, какой будет площадь помещений. Кстати, с одинаковой вероятностью площадь квартиры может стать как больше, так и меньше. Внимание Я не готов комментировать юридическую часть, но есть давно сложившаяся практика, связанная с возможным перерасчетом стоимости жилья.

Нельзя сказать, что по поводу размера квартир возникает очень много конфликтов. Ни один застройщик не сдаст дом, идеально соответствующий проекту. Есть реальные условия стройки. Но одно дело, если вам обещали квартиру30 метров, а вышло 35, и другое — если речь идет о допустимой погрешности в пределах нескольких процентов. Конечно, у компаний, которые строят панельные дома, тут есть дополнительные преимущества. На этапе проектирования не всегда возможно с точностью до сантиметров рассчитать, какой на самом деле будет метраж помещения после окончания строительства.

Особенно это актуально для монолитных конструкций, где в силу особенностей строительства, чаще всего наблюдаются расхождения между реальной и планируемой площадью. В панельных домах такое встречается намного реже. Небольшое отклонение площади от проектной может быть связано с различными техническими строительными нюансами.

Например, по действующему СНиПу возможны отклонения толщины железобетонных стен на 5 мм. Также при проведении проектных расчетов площади квартир, архитектор обычно округляет цифры, которые приводят к небольшим изменениям метража при строительстве объекта. Нередко встречаются ошибки и неточности при проведении замеров сотрудниками БТИ.

Все взаиморасчёты в таком случае производятся, исходя из цены квадратного метра на момент приобретения квартиры. Как правило, площадь жилья крайне редко уменьшается, а скорее увеличивается, но не более чем на три квадратных метра. Однако это может превратиться в серьёзную для покупателя сумму. Например, если в условном столичном проекте стоимость кв. Руководствуясь правами потребителей, вместе с такими суммами, в пользу дольщиков взыскиваются проценты за использование средств, неустойка за несвоевременность передачи, моральный вред и т.

Заключение Как установлено, расхождения в фактической и проектной площади объекта долевого строительства, становятся одной из самых распространенных причин изменения цены ДДУ, уплачиваемой дольщиком.

Заявление можно вручить лично, поставив на своем экземпляре отметку о приеме, или направить заказным почтовым отправлением в адрес компании. Если застройщик игнорирует данную претензию и не возвращает деньги за недостающий метраж в положенный срок, можно взыскать компенсацию через суд, куда нужно написать заявление о защите прав потребителя.

Встречаются ситуации, когда при перерасчете цены, застройщик возвращает только разницу между фактической площадью и допустимым пределом расхождений. Расхождение может быть в десятую или даже сотую часть метра, но оно почти наверняка будет.

Чаще всего разница не превышает 1 квадратного метра. Поэтому, возводя такие дома постоянно, застройщик уже способен учесть погрешности и разработать наиболее точные планировки.

Поэтому одна и та же планировка квартиры, например, на втором и семнадцатом этажах может отличаться от заявленной площади в рамках погрешности кв.

Изначально застройщик заказывает однокомнатные квартиры, потом они переделываются в студии. Дольщик усомнился, что все пункты заключенного с ним договора долевого участия ДДУ законны. Прокуратура направила результаты проверки в Роспотребнадзор, и тот привлек фирму к ответственности. Штраф составил всего 10 рублей, но главное — конкретные условия сделки признаны недействительными.

Фирма подала апелляционную жалобу, но вновь проиграла дело. Несмотря на это, во многом суды также и солидарны. Так, практически во всех случаях разрешения споров, суды отталкиваются от того что дольщики не имеют возможности влиять на ход строительства, принимая при этом квадратуру, как основную потребительскую характеристику объекта строительства.

Основываясь на этом, множество судебных решений, направлено на восстановление нарушенных прав дольщиков. Основные выводы из судебной практики:. Выясняется это всегда на последнем этапе, незадолго до новоселья. Участник может либо недополучить оплаченные квадратные метры, либо столкнуться с проблемой, когда застройщик не подписывает акт и не выдает ему ключи от долгожданного жилья, требуя доплатить за лишнюю площадь.

При этом доплата может оказаться весьма существенной, нередко речь идет не о десятках, а сотнях тысяч рублей. Ваш адрес email не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Перейти к контенту Предпринимательское право Конституционное право. Главная - Конституционное право - Увеличилась площадь квартиры при застройке монолитного дома.

Я не готов комментировать юридическую часть, но есть давно сложившаяся практика, связанная с возможным перерасчетом стоимости жилья. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Увеличилась площадь квартиры при застройке монолитного дома

Перед тем, как ввести объект в эксплуатацию, застройщик должен получить у соответствующих госорганов важный документ — ЗОС или Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Он как раз подтверждает, что разница между проектной и фактической площадью соответствует допустимому. Что касается ДДУ, то у каждого застройщика есть свои условия проведения перерасчета стоимости квартиры, если расхождение выше допустимого. Это площадь квартиры, за которую покупатель не платил при оформлении договора долевого участия.

Зайти в квартиру с государственным БТИ для проверки расчетов мне не дают, объясняя тем, что я еще не являюсь владельцем квартиры не я, а они решают, кого пускать на территорию, а кого нет. Вынуждают так или иначе подписывать акт а в случае не подписания, они оставляют за собой право подписать в одностороннем порядке и оплатить разницу в метрах, только потом выдают ключи. Все дальшейшие претензии к обмеру квартиры предъявлять уже к управляющей компании как они говорят. Данный спор действительно можно решить после подписания акта и оплаты лишних метров оно же - согласия с увеличенным метражем или разбираться надо до? Если разбираться до подписания акта, как процессуально все провести, чтобы они не подписали в одностороннем порядке, более того не вышли бы на расторжение договора?

Внезапный метр: можно ли не оплачивать лишнюю площадь в новостройке

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Участники долевого строительства часто сталкиваются с тем, что в момент приемки площадь долгожданной квартиры оказывается больше, чем прописано в договоре, и Недвижимость РИА Новости, Участники долевого строительства часто сталкиваются с тем, что в момент приемки площадь долгожданной квартиры оказывается больше, чем прописано в договоре, и застройщик требует этот излишек оплатить. Однако в некоторых случаях переплаты можно избежать — об этом сайту "РИА Недвижимость" рассказали эксперты. Покупка квартиры — это серьезные затраты, увеличение которых никого не радует, особенно когда оно происходит в формате сюрприза.

Это площадь квартиры, за которую покупатель не платил при оформлении договора долевого участия. Образуется она из-за того, что процесс строительства очень сложный, и на этапе проектирования невозможно с точностью до квадратных сантиметров рассчитать, какой будет площадь помещений. При расчете с застройщиком за основу берется проектная площадь, а все остальное уже считается «лишними» квадратными метрами. Кстати, с одинаковой вероятностью площадь квартиры может стать как больше, так и меньше.  Меньше всего площадь, указанная в ДДУ, и фактическая разнятся в панельных домах, так как там здание собирается, как конструктор. Чаще всего разница не превышает 1 квадратного метра.

История долевого строительства в России насчитывает более 20 лет. За это время нашу страну потрясли несколько крупных скандалов, связанных с нечестными действиями застройщиков, а понятие "обманутый дольщик" стало нарицательным. В последнее время, казалось бы, ситуация несколько нормализовалась, чему в немалой степени способствовала и разработка нормативных документов, определяющих права и обязанности сторон долевого строительства.

Обмер квартиры застройщиком, увеличение площади

При строительстве многоквартирного дома, у застройщика должны быть какие-то нормы погрешности отклонения от площади? Нормально ли то, что площадь квартиры увеличилась на 7 км. Договор ДУ. Ситуация такая: при строительстве дома площадь моей квартиры увеличилась более 1-го кв.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демьян

    Заключен договор отдал технику в аренду без экипажа и все чел пропал не оплат не техники. Написал завление полицию о мошейничестве . Долго отписывались и через жалобы в прокуратуру возбудили уголовное дело и типо человека поставили в розыск и все так на этом все и весит

  2. Юрий

    Не знаю, мое заявление в мусорное ведро пошло

  3. Осип

    Тарас добрый вечер, сори что не по теме, все хотел уточнить у Вас один нюанс. Вот есть долг по наследству, кредит, шоб машину переоформить надо его заплатить, но вот должен ли банк показать договор между банком и умершим, ибо если его нет, я ничо не должен, верно?

  4. Лиана

    С практикой все понятно, рассуждаем о тонкостях теории, о которых обычно никто не заморачивается. Мы ведь тут за этим, не так ли)

  5. Лидия

    На каком основании не впустят в магазин?

© 2018-2021 ferma-gorki.ru